Что собой представляет кредит, предоставляемый банками под залог недвижимости?
По своей сути такие кредитные продукты относятся к залоговым займам и предоставляются финансовыми учреждениями только в том случае, если заёмщик предоставляет в качестве обеспечения собственную жилую недвижимость. Недвижимость, выступающая в данном случае в качестве залогового обеспечения, позволяет клиенту получить большую сумму денежных средств по наиболее привлекательной процентной ставке. В том случае, если у клиента возникают финансовые трудности, и он не выполняет взятые на себя обязательства, связанные со своевременным погашением займа, то банк имеет полное юридическое право выполнить продажу недвижимости, выступающей в качестве залога, и таким образом полностью закрыть кредитные обязательства клиента. Если после погашения кредита в результате продажи недвижимости остаются лишние денежные средства, то тогда финансовое учреждение переводит их на персональный счёт заёмщика.
Где можно оформить заём под залог собственной недвижимости?
Займы под залог недвижимости можно получить как в банковских организациях, так и у частных инвесторов, причём в обоих случаях существует несколько важных особенностей, о которых необходимо знать каждому потенциальному заёмщику. Об этих особенностях мы и расскажем далее:
- Оформление кредита под залог недвижимости в банке. После обращения клиента банк проводит рассмотрение полученной заявки, выполняет проверку платёжеспособности потенциального заёмщика и его кредитного досье, а также требует предоставить определённый пакет документов. Проверив клиента и убедившись в его платёжеспособности, а также положительном кредитном досье, финансовое учреждение принимает решение предоставить заёмщику необходимую ему сумму денежных средств. В том случае, если заёмщик перестаёт погашать кредит, то тогда банковская организация будет взимать долги исключительно в рамках действующего российского законодательства.
- Получение займа под залог недвижимости у частного инвестора. В отличие от банковских структур, частные инвесторы в процессе оформления займа под залог квартиры обращают внимание только на её стоимость, а также возможность быстрой продажи. При этом они вообще не учитывают платёжеспособность и кредитную историю своего заёмщика. По этой причине получить деньги в долг у частных инвесторов намного проще, чем в финансовой организации, однако и процентная ставка в этом случае будет намного выше и может достигать 70% в год. В связи с чем получать крупную сумму в долг у частных инвесторов невыгодно, так как, возвращая взятые деньги, заёмщику придётся существенно переплатить.
